Casa en venta

USD 105.000

= $ 160,1 M

Cuota UVA desde $ 909.251/mes · ingresos $ 3,6 M

Duplex en venta en Boulogne 3 ambientes

Bacacay 300 · Boulogne, Buenos Aires

Publicado hace 6 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 88 m²
Sup. total: 151 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Boulogne, 3 ambientes, 88 m², USD 105.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 134.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.193 contra USD 1.714 de la mediana (-30,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 134.900
Mediana precio/m²: USD 1.714
Mediana m²: 86 m²

Comparar con 9 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

ACEPTA PERMUTA SE VENDE HERMOSO DUPLEX DE 3 AMBIENTES CON GRAN PATIO Y ´ESPACIO PARA GUARDAR 2 AUTOS. Ubicado en una zona tranquila y de fácil acceso, este hermoso dúplex súper luminoso es ideal para quienes buscan comodidad y amplitud. Se actualizaron pisos, cañerias, instalacion electrica, termotanque, tanque de agua. Ingresando nos recibe un living comedor independiente con excelente ilumiunacion y ventilacion natural. Toilette de recepcion en el bajo escalera. Amplia y funcional cocina con salida a un hermoso y amplio patio con parrila. Cuarto de guardado con baño que se podria utilizar como un ambiente mas ya sea para dormitorio o escritorio. En la primer planta nos encontramos con un amplio y moderno baño completo totalmente actualizado. Habitacion al frente con salida a un balcon. Habitacion al contrafrente con vista al patio. Muy luminoso. NO TE LO PIERDAS!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403

Precio del aviso: USD 105.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.541
Sellos y tasas~1%: USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 909.251/mes

Necesitas ingresos por $ 3.637.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bacacay 300, Boulogne, Buenos Aires

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Caracteristicas

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