CASA 3 AMB EN VENTA EN BOULOGNE CON PATIO DEPOSITO
Casa en venta
USD 102.000

CASA 3 AMB EN VENTA EN BOULOGNE CON PATIO DEPOSITO

Bacacay 1600 · Boulogne, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
412 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Boulogne, 3 ambientes, 107 m², USD 102.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 953 contra USD 1.675 de la mediana (-43,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.675
Mediana m²
101 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

EQUIPO RE/MAX VENDE! CASA 3 AMBIENTES EN BOULOGNE CON PATIO, COCHERA Y VIVIENDA ADICIONAL Oportunidad ideal tanto para vivienda como inversión. Propiedad desarrollada sobre un lote con gran potencial, que combina comodidad y versatilidad. Al ingresar a la vivienda principal nos encontramos con un living amplio y muy luminoso, que brinda una cálida recepción. A través de un pasillo distribuidor accedemos a dos dormitorios, ambos con excelente ingreso de luz natural, y a un baño completo en buen estado con bañera. La propiedad cuenta con cocina equipada con muebles bajo mesada y espacio para comedor diario, funcional y bien distribuida. En el exterior, se destaca un amplio patio que conecta con la cochera, permitiendo doble ingreso a la propiedad y mayor practicidad en el uso diario. Y ademas cuenta con un lavadero techado. Además, el inmueble dispone de una edificación independiente que actualmente funciona como segunda vivienda, compuesta por cocina, un dormitorio y baño. Ideal para quincho, depósito, espacio de trabajo o incluso para generar una renta adicional ya que tiene una entrada independiente. El lote ofrece un gran espacio al aire libre, perfecto para disfrutar, proyectar una pileta o seguir ampliando. Una propiedad con múltiples posibilidades en una ubicación estratégica de Boulogne. Ubicado a 1 cuadra de Av Camino Real, a 2 cuadras de Sarratea y 3 minutos del Camino del Buen Ayre. Contactanos para mas informacion! No dejes de visitarla!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 109.191
Precio del aviso
USD 102.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.468
Sellos y tasas~1%
USD 1.020
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.703

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 886.748/mes

Necesitas ingresos por $ 3.546.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bacacay 1600, Boulogne, Buenos Aires

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