Venta ph 3 ambientes, excelente ubicacion-fondo
Propiedad en venta
USD 49.000

Venta ph 3 ambientes, excelente ubicacion-fondo

Martín Rodríguez 500, Boulogne · Boulogne, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Boulogne, USD 49.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por debajo de la mediana del set (USD 57.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 57.500
Mediana precio/m²
USD 1.065
Mediana m²
56 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Pedro Chade CMCPSI 6571 / CPI 7258 • Contacto: Daniela Maumus VENTA PH 3 ambientes ubicado en una excelente zona, ideal para quienes buscan amplitud y funcionalidad. Al ingresar a la propiedad, nos recibe un espacio previo que puede destinarse como lavadero o área de servicio. se accede a un ambiente abierto con distribución práctica hacia tres sectores: cocina, living y baño, lo que genera comodidad La propiedad cuenta con: Cocina completa, de generosas dimensiones, equipada con bajo mesada, cajoneras y gran capacidad de guardado. Baño completo en buen estado. Living amplio y luminoso. En planta alta: Habitación de amplias dimensiones con salida directa a una terraza, brindando un espacio ideal para disfrutar al aire libre. segunda habitación conectada, funcional como dormitorio, vestidor o espacio de trabajo. Una propiedad con gran potencial, distribución cómoda y ambientes bien aprovechados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 431.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.727.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martín Rodríguez 500, Boulogne, Boulogne, Buenos Aires

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