Venta depto 3 amb boulogne
Propiedad en venta
USD 54.000
+ ARS 10.000 de expensas

Venta depto 3 amb boulogne

Bomberos Voluntarios 100, Boulogne · Boulogne, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Boulogne, USD 54.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 54.999).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
19
Mediana precio
USD 54.999
Mediana precio/m²
USD 1.019
Mediana m²
55 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Ana Diaz DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA BOULOGNE BARRIO SANTA RITA • APTO CRÉDITO Departamento de 3 ambientes ubicado en planta baja del Complejo Habitacional Santa Rita, en la zona de Boulogne. Con una superficie de 52 m² construidos, esta unidad ofrece una distribución funcional y accesible, ideal para familias, parejas o inversores que buscan una propiedad en un barrio consolidado. La distribución incluye cocina-comedor integrada y luminosa, dos dormitorios, baño completo y lavadero cubierto. Su ubicación en planta baja al frente proporciona comodidad y facilita el acceso diario. El edificio de 3 pisos data de 1990 y mantiene una estructura sólida. La ubicación estratégica sobre Bomberos Voluntarios coloca la propiedad a apenas 50 metros de la avenida principal, con acceso rápido a transporte público, comercios, colegios y servicios esenciales. Esta cercanía a infraestructura urbana consolida el valor de la zona y la convierte en una opción práctica para quienes requieren conectividad y disponibilidad de servicios. La propiedad es apto crédito, lo que facilita opciones de financiamiento para su adquisición. Se trata de una oportunidad que combina accesibilidad, funcionalidad y ubicación en un barrio establecido, con potencial tanto para vivienda como para inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 476.050/mes

Necesitas ingresos por $ 1.904.201/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bomberos Voluntarios 100, Boulogne, Boulogne, Buenos Aires

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