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Departamento en venta en Eucalis · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 630.000
= $ 983,4 M
Cuota UVA desde $ 5,6 M/mes · ingresos $ 22,3 M

Departamento en venta en Eucalis · 4 ambientes

Departamento Triplex en Venta en Boulogne Sur Mer, San Isidro, G. B. a. Zona Norte

BARRIO EUCALIS II Colectora Este Panamericana 4900 · Eucalis, Boulogne Sur Mer, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
2
Sup. total
206 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Eucalis, 4 ambientes, 206 m², USD 630.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,5% desde el 24/10/2026 (de USD 660.000 a USD 630.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

BARRIO CERRADO EUCALIS II Dúplex de 4 ambientes mas escritorio, terraza y 2 cocheras cubiertas en subsuelo incluidas. Una experiencia única en San Isidro. Un estilo de vida. Viví la experiencia Eucalis. Conócelo A tan solo 15 minutos de la ciudad Seguridad las 24hs, control de acceso remoto y sistema de control de cámaras del predio desde cada vivienda. casas que combinan, ambientes amplios, jardín, parrilla, terrazas y excelencia constructiva. 220 m2 de Aménities: SUM, Sauna, Gimnasio y Vestuarios. 280 m2 de Pileta y Solárium, coronan el corazón del predio con espacios verdes abiertos y juegos para niños. Seguridad las 24hs, control de acceso remoto y sistema de control de cámaras del predio desde cada vivienda. Matrícula CUCICBA 1053.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 674.415
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~1%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.586.129/mes

Necesitas ingresos por $ 22.344.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.5% total
USD 660.000USD 630.00007 de jun de 202624 de oct de 2026
  1. 24 de oct de 2026USD 660.000 → USD 630.000-4.55%

Ubicacion

BARRIO EUCALIS II Colectora Este Panamericana 4900, Eucalis, Boulogne Sur Mer, Buenos Aires

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