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Casa en venta en Rey Moro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 1.590.000
+ ARS 1.500.000 de expensas
= $ 2.486,6 M
Cuota UVA desde $ 14,1 M/mes · ingresos $ 56,5 M

Casa en venta en Rey Moro · 6 ambientes

Espectacular Casa 6 Ambientes en Barrio Cerrado Doble Terreno

Comodoro Rivadavia 550 · Rey Moro, Boulogne Sur Mer, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
1.260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rey Moro, 6 ambientes, 600 m², USD 1.590.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta ubicada en la exclusiva zona de Rey Moro. Esta propiedad cuenta con 600 m² de superficie construida, distribuidos en 6 ambientes que incluyen 5 dormitorios, 6 baños, un toilette y cocina independiente. Los ambientes están climatizados mediante aire acondicionado y calefacción. El exterior destaca por su amplio jardín, pileta con solarium, parrilla para reuniones y espacio de cochera para 2 autos. La vivienda cuenta con ascensor interno para mayor comodidad. El entorno es residencial, seguro y muy tranquilo, ofreciendo vigilancia permanente. El barrio de Rey Moro se caracteriza por su excelente conectividad vial, cercanía a centros educativos de primer nivel, locales comerciales y variados espacios verdes para la recreación familiar. Mariana Torres CMCPSI 7323

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.702.095
Precio del aviso
USD 1.590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 38.478
Sellos y tasas~1%
USD 15.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 57.717

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.125.422/mes

Necesitas ingresos por $ 56.501.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 397.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Comodoro Rivadavia 550, Rey Moro, Boulogne Sur Mer, Buenos Aires

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