Galpon en venta en Bosques Norte
Galpon en venta
USD 250.000

Galpon en venta en Bosques Norte

Galpon venta doble lote en bosques varela

Gustavo Adolfo Becquer 600 · Bosques Norte, Bosques, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
690 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Bosques Norte, 690 m² cubiertos, USD 250.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 362 contra USD 362 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 362
Mediana m²
690 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Bosques Norte

Descripcion

Galpón en venta sobre doble lote – Excelente ubicación en Bosques, Florencio Varela Oportunidad para uso industrial, logístico o comercial. Propiedad desarrollada sobre dos lotes de 10 x 34,50 mts cada uno (Las medidas son aproximadas y deberán verificarse con la escritura traslativa de dominio.), lo que brinda un frente amplio y gran capacidad operativa. Ubicado sobre la calle Gustavo Adolfo Bécquer N° 653, entre Camila O’ Gorman y Juan B. Justo, en una zona de perfil mixto con presencia industrial y residencial consolidada. El galpón cuenta con: Amplio portón de acceso para vehículos de gran porte Estructura sólida con buena altura interior Frente cerrado con rejas y retiro que permite maniobras Ideal para depósito, distribución o pequeña industria Ubicación estratégica: A minutos de la Ruta Provincial 36 Rápido acceso a la Ruta Provincial 53 Cercanía con la Ruta Provincial 2 (Autovía 2), conexión directa hacia La Plata y Ciudad de Buenos Aires Próximo a centros comerciales y servicios de Bosques Buen acceso a transporte público y mano de obra local Una propiedad versátil, con excelente conectividad, ideal para quienes buscan potenciar su actividad en una zona en crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.180.220/mes

Necesitas ingresos por $ 8.720.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
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FUNDACION PROGRAMA YO PUDE (A) · clinica especializada · privado13 min · 835 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gustavo Adolfo Becquer 600, Bosques Norte, Bosques, Buenos Aires

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