Propiedad en venta en San Rudecindo

Este galpón industrial, ubicado en Camino Gral. Belgrano 2602 y Santa Sofía, Bosques, Florencio Varela, se erige como una excelente oportunidad para actividades industriales. Con una superficie total de terreno de 2.024 m2 y una superficie cubierta aproximada de 1.500 m2, esta propiedad ofrece un amplio espacio para diversas operaciones. El galpón cuenta con un techo de chapa y piso de hormigón H30, proporcionando una estructura sólida y resistente. La altura del galpón varía entre 6,40 m y 9,30 m, lo que permite la instalación de maquinarias de gran tamaño o el almacenamiento de mercancías voluminosas. Dispone de dos entradas para camiones, facilitando la logística y el movimiento de mercancías. La propiedad está sectorizada en dos naves, divididas por columnas que se comunican entre si, y cuenta con una red de hidrantes, lo que garantiza seguridad en caso de incendio. Actualmente, la propiedad no dispone de oficina ni baños, pero ofrece servicios básicos como pavimento y alumbrado público Los servicios son abastecidos desde la propiedad ubicada enfrente, pero cuenta en la zona con los servicios en la puerta. La zonificación es Zona Industrial Mixta 2, con un FOS de 0,50 y un FOT de 1,00, lo que ofrece flexibilidad para diferentes tipos de uso industrial. Entre sus características adicionales, se incluyen un estilo rústico, techos altos y luminosos, y dos naves con techos a dos aguas. La propiedad también cuenta con una playa de maniobras y un portón corredizo, facilitando el acceso y las operaciones logísticas. Ideal para inversores o empresas que buscan expandir sus operaciones en una zona industrial estratégica del G.B.A. Zona Sur. Medidas de Lote: 55 metros de frente sobre el Camino Gral. Belgrano y 36,86 metros sobre la calle Santa Sofia Superficie total de lote: 2.024 m2 Superficie total Cubierta: 1519 m2 Superficie Descubierta: 505 m2 Zonificación: Industrial Mixta 2 • FOS 0,50 • FOT 1 VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (Billetes) Mes de adelanto • 2 Meses de Deposito • Garantía Propietaria • Informes de la Garantía (Urgentes) • Sellado del Contrato • certificación de firmas ante escribano a cargo del locatario Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA GASTOS de VENTA: Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JGL