Local en venta

USD 320.000

= $ 492,8 M

Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M

Local en venta en Barrio Parque.

¡oportunidad única local sobre terreno de 400 m2 en bernal centro!

AVENIDA DARDO ROCHA 1100 · Barrio Parque., Bernal, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 220 m²
Sup. total: 400 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Barrio Parque., 400 m² cubiertos, USD 320.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡OPORTUNIDAD ÚNICA LOCAL SOBRE TERRENO DE 400 M2 EN BERNAL CENTRO! Dirección: Av. Dardo Rocha 1163, con salida por General Lavalle 936 – Bernal. -Características del Lote: Frente sobre Av. Dardo Rocha: 8,66 metros Frente sobre calle General Lavalle: 9,03 metros Lateral derecho: 42,38 metros Lateral izquierdo: 39,83 metros Descripción de la propiedad: -Planta baja: Amplio salón comercial de 220 m² con pisos de granito. -Planta alta: Departamento de 2 ambientes con baño y cocina. -Fondo: Ingreso para vehículos, habitaciones adicionales y baños. -Actualmente funciona una iglesia. Ideal para múltiples rubros: salones, comercio, depósitos, entre otros. Precio de venta: U$S 320.000 Documentación lista para escriturar. Los propietarios escuchan propuestas. No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Bernal.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560

Precio del aviso: USD 320.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.744
Sellos y tasas~1%: USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.799.225/mes

Necesitas ingresos por $ 11.196.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AVENIDA DARDO ROCHA 1100, Barrio Parque., Bernal, Buenos Aires

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Local en venta en Barrio Parque.

Caracteristicas

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