Local en alquiler en Bernal
Local en alquiler
ARS 3.000.000
+ ARS 300.000 de expensas

Local en alquiler en Bernal

Local Comercial de grandes dimensiones en bernal

Belgrano 93 - Bernal centro · Bernal, Bernal, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Bernal, 120 m² cubiertos, ARS 3.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,6% por encima de la mediana del set (ARS 2.550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 2.550.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
110 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Bernal

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN BERNAL CENTRO Sobre la Avenida Belgrano (esquina Boedo, a 100 metros de Zapiola) encontramos este gran local comercial en alquiler. El mismo consta de 120 metros cubiertos totales, con dos ingresos (uno sobre el frente de Av. Belgrano y el otro sobre la calle Boedo), cuenta con dos baños . Su gran vidriera (que abarca los 20 metros de extensión sobre calle Boedo) le otorgan gran iluminación natural. Todas las vidrieras cuentan con persianas metálicas. Ingreso vehicular. Las Expensas incluyen: Arqui y Aysa Además del salón, el local cuenta con una playa de cocheras con espacio para 6 autos. Ingreso con portón automático sobre la calle Boedo Consulte por visitas SOMOS PROFESIONALES MATRICULADOS, NOS ESPECIALIZAMOS EN GESTIóN DE INVERSIONES EN BIENES RAICES Y MARKETING INMOBILIARIO. MATRICULA CPI 6245. MATRICULA CMCPSI 6877. Aviso Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente orientativos y no resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Se recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Para los casos de alquiler de vivienda en C.A.B.A., el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.630.000
Primer mes
$ 3.000.000
Deposito1mes
$ 3.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.630.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.194.292
En 12 meses
~$ 3.855.978

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.450.000· 6 avisos — este aviso pide 107% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 93 - Bernal centro, Bernal, Bernal, Buenos Aires

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