P Proppies
Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 5.500.000
= $ 8.560,8 M
Cuota UVA desde $ 48,6 M/mes · ingresos $ 194,5 M

Propiedad en venta en Centro

Deposito logistico/local comercial c/ excelente imagen corporativa dado su gran frente sobre avenida

Avda de los Quilmes 81 , Bernal · Centro, Bernal, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
3.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 5.500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Depósito de 3.700 m2 cubiertos sobre terreno de7,500 m2 sobre Avenida con salida a 4 calles. Con: racks ya instalados. DATOS TéCNICOS * Superficie cubierta: 3.700 m2 en planta Altura: 11 m Playa de maniobras y sector de carga y descarga * Piso de hormigón H21 apto tránsito pesado Amplias oficinas con despachos baños Vestuarios femeninos y masculinos. 1 toilette

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 5.887.750
Precio del aviso
USD 5.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 133.100
Sellos y tasas~1%
USD 55.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 199.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 48.630.320/mes

Necesitas ingresos por $ 194.521.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avda de los Quilmes 81 , Bernal, Centro, Bernal, Buenos Aires

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