Venta de ph 4 amb con cochera en bernal
Propiedad en venta
USD 85.000

Venta de ph 4 amb con cochera en bernal

Cerrito 600, Bernal · Bernal, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Bernal, USD 85.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,4% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.717
Mediana m²
85 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 • Contacto: Eliana Tarca PH 4 AMBIENTES EN VENTA BERNAL • APTO CRÉDITO Un espacio pensado para vivir con comodidad. Este PH de 4 ambientes se destaca por su distribución funcional y la luminosidad natural que inunda cada rincón. Con 88 m² de construcción bien aprovechados, la propiedad ofrece una experiencia habitable cálida y práctica, lista para que disfrutes desde el primer día. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Se accede por escalera • 3 dormitorios con buena iluminación • 1 baño completo • Living comedor integrado • Cocina con comedor diario • Lavadero • Balcón • 1 cochera CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS • Superficie total construida: 88 m² • 76 m² cubiertos, 2 m² semicubiertos, 10 m² descubiertos • Clasificación: apto crédito UBICACIÓN Y ENTORNO Situado en Bernal Este sobre calle Cerrito, el PH goza de excelentes accesos y cercanía a medios de transporte público. La zona ofrece comercios y servicios variados, lo que garantiza una conexión práctica con la ciudad. Ideal para quienes valoran la funcionalidad sin renunciar a la tranquilidad del barrio. NOTA IMPORTANTE Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y no revisten carácter contractual. Las medidas definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y estado parcelario. Todas las propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y conclusión de operaciones serán llevadas exclusivamente por Martín Veltri, Colegiado 805. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 747.793/mes

Necesitas ingresos por $ 2.991.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerrito 600, Bernal, Bernal, Buenos Aires

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