Klover plaza, 4 ambientes con 2 cocheras, full amenities ,seguridad 24 hs!
Propiedad en venta
USD 268.000

Klover plaza, 4 ambientes con 2 cocheras, full amenities ,seguridad 24 hs!

FIERRO, EDMUNDO 100 , Bernal · Bernal, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
199 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Bernal, USD 268.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 79,9% por encima de la mediana del set (USD 149.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 1.863
Mediana m²
95 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Ubicado en la prestigiosa zona de Bernal, G.B.A. Zona Sur, este moderno departamento ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar espacioso y bien equipado. la propiedad se presenta en condiciones impecables y completamente vacía, lista para ser habitada. El departamento cuenta con 4 ambientes distribuidos de manera eficiente para maximizar el confort y la luminosidad, gracias a su orientación norte y disposición al frente. Incluye 3 dormitorios, de los cuales uno es en suite con vestidor, 2 baños completos y un toilette adicional. La cocina moderna se integra con el living comedor, ofreciendo un espacio ideal para el disfrute familiar y social. Entre sus características destacadas, el inmueble cuenta con 101.8 m2 de superficie cubierta y 72 m2 de superficie descubierta, mas 25 m2 de galería con parrilla propia. Además, incluye dos cocheras cubiertas en sub suelo. El edificio ofrece una serie de amenities de primera clase, como piscina climatizada, gimnasio, sauna, solárium, SUM, y seguridad las 24 horas, asegurando una experiencia de vida cómoda y segura Con un potencial alto para alquilar debido a su ubicación estratégica y características excepcionales, esta propiedad es ideal tanto para inversión como para residencia permanente. La ausencia de expensas es una ventaja adicional que subraya su valor. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un departamento que combina modernidad, funcionalidad y una ubicación tranquila en Bernal. Las imágenes e ilustraciones son una representación del proyecto exhibidas para facilitar la interpretación del mismo. Como tales no son vinculantes, carecen de rigor técnico y están sujetas a eventuales ajustes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 286.894
Precio del aviso
USD 268.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.486
Sellos y tasas~1%
USD 2.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.728

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.362.620/mes

Necesitas ingresos por $ 9.450.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

FIERRO, EDMUNDO 100 , Bernal, Bernal, Buenos Aires

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