Venta departamento 4 amb 2 cocheras baulera bernal
Propiedad en venta
USD 245.000
+ ARS 250.000 de expensas

Venta departamento 4 amb 2 cocheras baulera bernal

Lebenshon 100, Bernal · Bernal, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Bernal, USD 245.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 147.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 147.000
Mediana precio/m²
USD 1.737
Mediana m²
92 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393 • Contacto: Claudio Justo DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA CON COCHERAS EN BARRIO PARQUE BERNAL, QUILMES Un refugio urbano de diseño moderno que combina confort y funcionalidad en el corazón de Bernal Este. Ubicado sobre Av. Lebenshon, este departamento de 106 m² representa la perfecta simbiosis entre espaciosidad y ubicación estratégica, a solo dos cuadras de Av. Las Heras. Construido en 2012, el inmueble ofrece una distribución inteligente con 3 habitaciones, 2 baños completos y un toilette de recepción. La cocina-comedor independiente se destaca por su vista esquinera vidriada, doble mesada, muebles bajo mesada y alacena, equipada con conexiones para lavarropas y termotanque propio. El living-comedor amplía la sensación de amplitud con aire acondicionado split frío/calor, característica que se replica en todas las habitaciones. Los detalles de terminación revelan un cuidado exquisito: pisos cerámicos en cocina, piso flotante de PVC símil madera en ambientes, y un balcón terraza al frente que expande los límites del espacio interior. La propiedad incluye una doble cochera cubierta con acceso por calle Patricios mediante portón automático, completada por una práctica baulera tipo jaula. El edificio potencia la propuesta con amenities l: pileta con parque privado, gimnasio equipado, y parrilla en terraza superior. Su orientación Este garantiza luminosidad natural durante gran parte del día. Servicios completos de electricidad, agua y desagüe cloacal complementan esta propuesta inmobiliaria que no solo ofrece un departamento, sino un estilo de vida contemporáneo en uno de los barrios más dinámicos de Quilmes. Una inversión inteligente para quienes valoran diseño, comodidad y conectividad urbana. La Unidad Funsional se encuentra con Renta hasta Septiembre 2027 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.167.373/mes

Necesitas ingresos por $ 8.669.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lebenshon 100, Bernal, Bernal, Buenos Aires

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