Phs venta bernal 2 amb con terraza propia
Propiedad en venta
USD 40.000

Phs venta bernal 2 amb con terraza propia

Maipu 700, Bernal · Bernal, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Bernal, USD 40.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por debajo de la mediana del set (USD 56.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 56.500
Mediana precio/m²
USD 1.526
Mediana m²
36 m²
Comparar con 12 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: María Julieta Muñoz Se trata de un PH ubicado en el bello barrio de Bernal, a 7 cuadras de la estación de Bernal, a 4 cuadras de la principal Av. San Martín, y a tan solo metros de la Av. Cerrito, con acceso a diferentes líneas de colectivos y a mts. de Cerrito. En planta baja se encuentra el departamento de dos ambientes, con cómodo dormitorio, un baño y su cocina. Requiere remodelación. En un tercer nivel se encuentra la terraza propia con 55m2 descubiertos y 23 cubiertos tipo galponcito de construcción a terminar. El ingreso puede ser o bien exclusivo, o por una puerta de ingreso que se comparte con el departamento de la planta alta. Sin Expensas Apto Credito Bancario Se puede vender en Block junto al del piso de arriba, ya que los dos PHs se encuentra uno sobre el otro, por lo cual podrían tranquilamente unificarse, o convertir el de planta baja en un garage. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 353.857/mes

Necesitas ingresos por $ 1.415.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Gran Marx · Avenida San Martin6 min · 413 m
Carnes FMB · Avenida Montevideo 1537 min · 434 m
Supermercado Carolina · Avellaneda 4277 min · 440 m
Educacion · 38 en la zona
SER ESPECIAL BERNAL · especial · privada5 min · 347 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº190 · otros · publica6 min · 410 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº61 JUAN MANUEL FANGIO · secundaria · publica7 min · 467 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Carlos Guillermo Maier6 min · 374 m
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-48010 min · 631 m
Plaza Felix Bernal12 min · 794 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado7 min · 456 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR (A) · clinica especializada · privado7 min · 462 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico9 min · 556 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipu 700, Bernal, Bernal, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 40.000
Propiedad en venta
WhatsApp