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VENTA LOTE/TERRENO SOBRE AVENIDA ZAPIOLA
Zapiola 1100 · Bernal Oeste, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 241 m²
Terreno en Bernal Oeste, 241 m², USD 55.000 (comparada contra 5 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 57,1% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 228 contra USD 157 de la mediana (+45,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 157
- Mediana m²
- 223 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Zapiola 1100, Bernal Oeste, Buenos Aires