Venta Lote de en Bernal Oeste
Terreno en venta
USD 35.000

Venta Lote de en Bernal Oeste

Sir Fleming 900 · Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
223 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bernal Oeste, 223 m², USD 35.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 157 contra USD 193 de la mediana (-18,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 193
Mediana m²
223 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

Venta Lote en Bernal Oeste. Excelente oportunidad de inversión en Bernal Oeste. Lote de 223 m2, ubicado sobre calle Fleming 958,con acceso por pasillo al fondo, brindando privacidad y tranquilidad. El TLas medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805erreno se encuentra libre de construcciones, listo para desarrollar una vivienda familiar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.231/mes

Necesitas ingresos por $ 1.220.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
198,9% anual
Alquiler esperable
USD 5.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sir Fleming 900, Bernal Oeste, Buenos Aires

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