PROPIEDAD EN BERNAL OESTE, 3 PH MÁS LOCAL.
Ph en venta
USD 90.000

PROPIEDAD EN BERNAL OESTE, 3 PH MÁS LOCAL.

Boedo 1600 · Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bernal Oeste, 7 ambientes, 170 m², USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BERNAL OESTE – PROPIEDAD EN ESQUINA CON MÚLTIPLES UNIDADES. Ubicada en la calle Boedo al 1600, Bernal Oeste, se presenta esta interesante propiedad en esquina, ideal para quienes buscan una excelente oportunidad de inversión con múltiples posibilidades de uso y desarrollo. La propiedad cuenta con una superficie total de 224,95 m² y está compuesta por: Local comercial en esquina, con gran potencial para actividad comercial. Tres PH independientes, distribuidos en dos unidades de 3 ambientes y una unidad de 2 ambientes. Patio. Terraza. Propiedad en buen estado general. Una de las principales ventajas de esta propuesta es su gran potencial de crecimiento, ya que permite continuar construyendo en altura, brindando la posibilidad de ampliar la superficie existente y desarrollar nuevos espacios según las necesidades del comprador. Una propiedad con múltiples alternativas de renta y desarrollo, ideal para inversores que buscan generar ingresos a través de sus unidades y, al mismo tiempo, contar con una importante posibilidad de ampliación. ¡Gran oportunidad para invertir, desarrollar y potenciar el valor de la propiedad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 780.482/mes

Necesitas ingresos por $ 3.121.929/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Supermercado Medamax3 min · 174 m
La Madrid de Bernal4 min · 266 m
Supermercado Quilmes4 min · 278 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN CAYETANO · inicial · privada5 min · 335 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · secundaria · publica6 min · 403 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 ALFERES DE NAVIO JOSE MARIA SOBRAL · primaria · publica6 min · 404 m
Espacios verdes
Plaza Saludable “La Nueva Juventud”14 min · 894 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA CALCHAQUI 19 DE ENERO · hospital/clinica · privado5 min · 302 m
UNIDAD SANITARIA BERNAL OESTE · centro de salud · publico8 min · 481 m
COMUNIDAD CREANDO LA LIBERTAD (A) · clinica especializada · privado10 min · 619 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boedo 1600, Bernal Oeste, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Ph en venta
WhatsApp