PH 4 ambientes, Patio Parrilla VENTA Bernal LUZ
Ph en venta
USD 69.900

PH 4 ambientes, Patio Parrilla VENTA Bernal LUZ

Cerrito 0 · Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bernal Oeste, 4 ambientes, 85 m², USD 69.900 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 822 contra USD 819 de la mediana (+0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 819
Mediana m²
85 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH a la Venta en Bernal Solo 3 unidades. --SIN EXPENSAS-- Muy luminoso. Posibilidad de 3 dormitorios: Entramos por un Patio descubierto propio, con parrilla. Gran ambiente de Living comedor, con cocina integrada, y doble altura. Dormitorio principal con salida al patio Baño completo con ducha. Segundo dormitorio o espacio de estar en entre piso, que balconea sobre el living. Cuarto ambiente en primer piso, con acceso independiente desde el patio. Espacio y conexiones para hacer un baño en suite o vestidor. Disponibilidad inmediata, no requiere reubicación. ·····Fotos amobladas adaptadas con IA.····· Múdate a la vida que queres! -ACEPTA PERMUTA- Medidas aproximadas según escritura *** CRÉDITOS HIPOTECARIOS ENTRE PERSONAS *** En Lendar creemos que entre todos podemos ayudarnos para cumplir nuestro sueño de una casa propia. Si vos necesitas dinero, yo te lo presto. Y logramos juntos una mejor tasa que si fuéramos a un banco. ¿Para qué acudir a un banco si podemos hacerlo juntos? https://www.lendar.com.ar/sobre-lendar/ Beneficio para clientes Remax! Bernal es una localidad de la provincia de Buenos Aires, Argentina, ubicada al nordeste del partido de Quilmes, en el sur del Gran Buenos Aires. Bernal limita al norte con los partidos de Avellaneda y Lanús, al oeste con el partido de Lomas de Zamora, al sur con la localidad de Quilmes y al este con el Río de la Plata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 605.658/mes

Necesitas ingresos por $ 2.422.634/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerrito 0, Bernal Oeste, Buenos Aires

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