Ph en venta

USD 69.000

= $ 105,3 M

Cuota UVA desde $ 598.370/mes · ingresos $ 2,4 M

VENTA PH 4 AMBIENTES COCHERA Y PATIO

Liniers 1200 · Bernal Oeste, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 150 m²
Sup. total: 176 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bernal Oeste, 4 ambientes, 150 m², USD 69.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Imperdible Dúplex 4 Ambientes en Bernal Oeste Tu nuevo hogar te espera. Este moderno PH tipo dúplex combina comodidad, amplitud y una excelente ubicación, a solo dos cuadras de Av. Calchaquí, con fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios. Características principales: Amplia cocina-comedor, funcional y muy luminosa, ideal para disfrutar en familia Living espacioso, con excelente ventilación y luz natural Baño completo en planta baja, moderno y de generosas dimensiones Cochera cómoda, con fácil acceso Patio privado, perfecto para reuniones, mascotas o espacio Tres dormitorios en planta alta, todos amplios, luminosos y bien distribuidos Uno de ellos con baño en suite, ideal para mayor confort Segundo baño completo en planta alta Propiedad en excelente estado. Lista para mudarte. Ideal para familias o quienes buscan espacio, luz y buena ubicación. Consultanos y coordiná tu visita. No dejes pasar esta oportunidad en Bernal Oeste.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865

Precio del aviso: USD 69.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.670
Sellos y tasas~1%: USD 690
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 598.370/mes

Necesitas ingresos por $ 2.393.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,8% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Liniers 1200, Bernal Oeste, Buenos Aires

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