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VENTA 4 AMB.CON PATIO/TERRAZA/COCHERA APTO CREDITO
Neuquén 600 · Bernal Oeste, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 107 m²
- Sup. total
- 173 m²
Ph en Bernal Oeste, 4 ambientes, 107 m², USD 83.900 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 79.450). El m² sale USD 784 contra USD 808 de la mediana (-2,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 79.450
- Mediana precio/m²
- USD 808
- Mediana m²
- 98 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 83.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.030
- Sellos y tasas~1%
- USD 839
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.046
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.910.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Neuquén 600, Bernal Oeste, Buenos Aires