PH AL FRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE – QUILMES
Ph en venta
USD 50.000

PH AL FRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE – QUILMES

Luis María Campos 100 · Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bernal Oeste, 3 ambientes, 58 m², USD 50.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 862 contra USD 907 de la mediana (-5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 907
Mediana m²
60 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH AL FRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE – QUILMES La propiedad se encuentra sobre Luis María Campos al 100, en Quilmes, dentro de un entorno residencial que combina tranquilidad con cercanía a los principales servicios de la ciudad. Su ubicación permite acceder a comercios de cercanía, establecimientos educativos, supermercados y diferentes servicios esenciales para la vida diaria. Además, cuenta con conexión hacia importantes arterias de circulación, facilitando el desplazamiento hacia el centro de Quilmes y otras localidades de la zona sur del Gran Buenos Aires. Este PH al frente, con entrada totalmente independiente, ofrece una distribución funcional y ambientes cómodos, ideales para disfrutar de la vida cotidiana. Características de la propiedad * Entrada independiente al frente. * Cocina y comedor integrados en un moderno concepto abierto, generando un espacio práctico y funcional. * 2 habitaciones. * Baño completo. * Cañerías renovadas a nuevo. * Instalación eléctrica realizada a nuevo. * Todos los servicios. * Sin expensas. Una excelente alternativa para quienes buscan vivir en un barrio residencial, con independencia, buena conectividad y sin los gastos mensuales de expensas. ¡Coordiná tu visita! Conocé esta propiedad y descubrí todo su potencial para convertirla en tu próximo hogar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 444.196/mes

Necesitas ingresos por $ 1.776.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis María Campos 100, Bernal Oeste, Buenos Aires

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