VENTA CASA TIPO PH 3 AMBIENTES, BERNAL.
Ph en venta
USD 49.000

VENTA CASA TIPO PH 3 AMBIENTES, BERNAL.

Falucho 800 · Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bernal Oeste, 3 ambientes, 74 m², USD 49.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 662 contra USD 822 de la mediana (-19,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 822
Mediana m²
70 m²
Comparar con 23 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa PH al fondo – 3 ambientes Hermosa propiedad al fondo, amplia, luminosa y en excelente estado. Al ingresar, nos recibe un living espacioso con buena entrada de luz natural, ideal para disfrutar en familia. La cocina comedor se encuentra totalmente amueblada, con muebles bajo mesada y alacena que brindan gran capacidad de guardado. Dispone de baño completo de cómodas dimensiones. Las habitaciones, también amplias y luminosas, ofrecen confort y versatilidad para adaptarse a distintos usos. En el exterior, encontramos un patio privado perfecto para momentos de recreación, equipado con parrilla y un espacio de guardado que facilita el orden y almacenamiento. Una opción funcional, cómoda y lista para habitar. NO DUDES EN COMUNICARTE!!!! 1156220730. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Las medidas son aproximadas, las definitivas serán las que surjan del Título de Propiedad. Corredor Responsable: MARTIN VELTRI CMQ 805.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 428.687/mes

Necesitas ingresos por $ 1.714.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Falucho 800, Bernal Oeste, Buenos Aires

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