VENTA PH 3 AMBIENTES BERNAL
Ph en venta
USD 45.000

VENTA PH 3 AMBIENTES BERNAL

Luis María Campos 500 · Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bernal Oeste, 3 ambientes, 59 m², USD 45.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,4% por debajo de la mediana del set (USD 56.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 763 contra USD 950 de la mediana (-19,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 56.500
Mediana precio/m²
USD 950
Mediana m²
58 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH EN VENTA 3 AMBIENTES BERNAL A REFACCIONAR Luis Maria Campos 532 departamento 4 * Dos dormitorios * Patio * Parrilla * Living/comedor * Baño Una oportunidad de inversión en el corazón de Bernal , sobre Luis María Campos. Este ph de 71 m² de terreno representa el potencial de quien busca un proyecto con carácter propio en una zona consolidada y accesible. La propiedad cuenta con 59 m² cubiertos distribuidos en tres ambientes que incluyen dos dormitorios, baño completo, cocina, living y comedor. El espacio descubierto de 12 m² ofrece flexibilidad para disfrutar del aire libre, con parrilla y lavadero que amplían las posibilidades de uso. Potencial de transformación El inmueble presenta un estado que invita a la intervención creativa. Quienes ven más allá de lo evidente reconocen aquí la posibilidad de reimaginar los espacios, modernizar las instalaciones y crear un hogar acorde a los estándares actuales. La estructura existente es un punto de partida sólido para proyectos de refacción integral. Ubicación estratégica Situado sobre Luis María Campos, la propiedad goza de una localización que conecta con los principales servicios de la zona. Bernal Oeste es un barrio dinámico donde conviven la tranquilidad residencial con la proximidad a comercios, transporte y equipamientos urbanos. Servicios e instalaciones • Electricidad y agua disponibles • Parrilla para disfrutar del espacio exterior • Lavadero independiente • Disposición interna funcional Una oportunidad para inversores y propietarios que ven en la refacción una forma de crear valor y personalizar su espacio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.641/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis María Campos 500, Bernal Oeste, Buenos Aires

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