Ph en venta

USD 52.000

= $ 79,8 M

Cuota UVA desde $ 453.486/mes · ingresos $ 1,8 M

VENTA PH BERNAL OESTE

Calle 162 800 · Bernal Oeste, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 48 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bernal Oeste, 3 ambientes, 48 m², USD 52.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 52.000). El m² sale USD 1.083 contra USD 1.083 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 52.000
Mediana precio/m²: USD 1.083
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 9 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA PH 3 AMBIETS BERNAL PH 3 ambientes , la propiead cuenta con 48m2 bien disytribuidos *Living-comedor *Cocina Integrada *Dos dormitorios *Baño Completo Ambientes funcionales, con buena iluminacion natural y un diseño practico que aprovecha cada espacio. Ideal para quienes buscan una opcion accesible en una ubicacion con cercania a medios de transporte y servicios Una propiedad lista para habitar o actualizar segun tu estilo . La vemos ? Es una buena oportunidad en Bernal "Cada casa tiene su momento, cada persona su lugar" Consultame para mas info o coordinar una visita. Propiedad intermediada por profesionales matriculados: Martillero Emanuel Dzierza MAT.1221 Martillera Giselle Crets CPI 9393 Nota: Las medidas son aproximadas, prevaleciendo las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666

Precio del aviso: USD 52.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.258
Sellos y tasas~1%: USD 520
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 453.486/mes

Necesitas ingresos por $ 1.813.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 162 800, Bernal Oeste, Buenos Aires

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