Ph en venta

USD 60.000

= $ 91,8 M

Cuota UVA desde $ 521.583/mes · ingresos $ 2,1 M

VENTA PH BERNAL

Ameghino 600 · Bernal Oeste, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 67 m²
Sup. total: 81 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bernal Oeste, 3 ambientes, 67 m², USD 60.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 896 contra USD 929 de la mediana (-3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 20
Mediana precio: USD 59.000
Mediana precio/m²: USD 929
Mediana m²: 61 m²

Comparar con 20 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA PH 3 AMBIENTES BERNAL *APTO CREDITO* VENTA PH , ubicado en zona tranquila y con facil acceso, este PH de 3 ambientes es una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y buena ubicacion. CARACTERISTICAS *Dormitorio *Living-comedor * Cocina * Baño Completo *Patio Compartido "CONSULTANOS PARA COORDINR UNA VISITA Y CONOCERLO EN PERSONA " "La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 / GISELLE CRETS CPI 9393

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~1%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 521.583/mes

Necesitas ingresos por $ 2.086.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ameghino 600, Bernal Oeste, Buenos Aires

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