VENTA PH 3 AMBIENTES BERNAL APTO CREDITO
Ph en venta
USD 49.999

VENTA PH 3 AMBIENTES BERNAL APTO CREDITO

Pilcomayo 1100 · Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
166 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bernal Oeste, 3 ambientes, 54 m², USD 49.999 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 926 contra USD 1.040 de la mediana (-11,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.040
Mediana m²
54 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

SIN EXPENSAS • PLANTA ALTA • PH AMPLIO DE 166m², A PASOS DEL TRIANGULO DE BERNAL. EL ESPACIO CUENTA CON: • Distribución inteligente en planta alta con 54 m² cubiertos. • Luminoso living comedor con balcón a la calle. • 2 dormitorios amplios y confortables. • Cocina independiente con excelente equipamiento. • Baño completo. • Patio y terraza con aprox 110 m² para disfrutar el aire libre. • Pileta para refrescarse en días calurosos. • Construcción sólida en muy buen estado. UBICACIÓN • Cerca del reconocido Triángulo de Bernal (A pocos pasos). • Conexión directa con Av. Los Quilmes, Dardo Rocha y Mitre. • Zona tranquila con excelente conectividad de transporte. PERFIL DEL INMUEBLE • Superficie total: 166 m² • Terreno de 325 m² • Sin expensas • Apto crédito hipotecario • Ideal para familias que buscan espacios versátiles. Una inversión inteligente que combina comodidad, ubicación estratégica y potencial de valorización. TU CONSULTA NO MOLESTA! Escuchamos ofertas! Tu próximo hogar te espera!! SOMOS PROMOTORES DE TUS SUEÑOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.524
Precio del aviso
USD 49.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 434.644/mes

Necesitas ingresos por $ 1.738.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pilcomayo 1100, Bernal Oeste, Buenos Aires

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