Venta PH 3 Ambientes al frente con balcón Bernal
Ph en venta
USD 58.000

Venta PH 3 Ambientes al frente con balcón Bernal

Comodoro Rivadavia 100 · Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bernal Oeste, 3 ambientes, 58 m², USD 58.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 1.017 de la mediana (-1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
19
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.017
Mediana m²
54 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta PH 2 dormitorios con terraza propia en Bernal • Apto crédito hipotecario • * UBICACIÓN PRIVILEGIADA, cerca de comercios e instituciones educativas primaria y secundaria: Calle Comodoro Rivadavia, a metros de Avenida Zapiola, en excelente estado, ideal para vivienda y/o inversión. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO: * 2 amplios dormitorios, ambos con salida a un hermoso balcón corrido a la calle. * Living-comedor, cómodo y funcional. * Cocina comedor, equipado con alacena y bajo mesada. * Lavadero independiente. * Amplia terraza, perfecta para disfrutar al aire libre. * TODOS LOS AMBIENTES LUMINOSOS Y ACOGEDORES.* ***APTO CRÉDITO**** COORDINEMOS LA VISITA!! La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las superficies son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 502.978/mes

Necesitas ingresos por $ 2.011.910/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Comodoro Rivadavia 100, Bernal Oeste, Buenos Aires

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