VENTA PH 3 AMBIENTES BERNAL APTO CREDITO
Ph en venta
USD 62.500
+ ARS 1.000 de expensas

VENTA PH 3 AMBIENTES BERNAL APTO CREDITO

Coronel Pringles 0 · Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bernal Oeste, 3 ambientes, 67 m², USD 62.500 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 933 contra USD 926 de la mediana (+0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 926
Mediana m²
61 m²
Comparar con 18 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Ubicado sobre la calle Coronel Pringles, en Bernal Oeste, este PH de 3 ambientes ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con buena distribución y posibilidades de renovarla a su gusto. Cuenta con entrada independiente al frente y una superficie total de 73 m², de los cuales 67 m² son cubiertos, 2 m² semicubiertos y 4 m² descubiertos. Al ingresar encontramos un living comedor con techos altos, que aportan amplitud y buena iluminación natural. La propiedad dispone de cocina independiente con muebles bajo mesada y alacena, dos dormitorios de cómodas dimensiones y un baño completo. Además, cuenta con un patio interno con parrilla, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre dentro de la propiedad. El PH conserva una construcción sólida y una distribución funcional, aunque requiere trabajos de actualización y mejoras. Una propiedad con mucho potencial para adaptar, modernizar y convertir en un hogar a medida. • Entrega inmediata • Apto para financiación con posibilidad de crédito equivalente al 30% del valor de la propiedad para clientes de REMAX, con mínimos requisitos OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Esta propiedad se presenta como una alternativa interesante para inversores o compradores que busquen transformar los ambientes a su gusto, aprovechando su estructura base y ubicación estratégica en Bernal Oeste. ACLARACIONES TÉCNICAS Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y no son de carácter contractual. Las medidas definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y estado parcelario. Intermediación a cargo del profesional matriculado Martín Veltri, Colegiatura 805.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.906
Precio del aviso
USD 62.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.512
Sellos y tasas~1%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.269

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 542.002/mes

Necesitas ingresos por $ 2.168.007/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Pringles 0, Bernal Oeste, Buenos Aires

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