VENTA PH 3 AMBIENTES BERNAL APTO CREDITO
Ph en venta
USD 84.000

VENTA PH 3 AMBIENTES BERNAL APTO CREDITO

General Levalle 500 · Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bernal Oeste, 3 ambientes, 83 m², USD 84.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,4% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 1.012 contra USD 831 de la mediana (+21,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 831
Mediana m²
83 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Un hogar que enamora desde el primer momento APTO CREDITO BANCO PRIVADO Si buscás una propiedad donde simplemente tengas que llevar tu ropa, instalarte y disfrutar, esta es una de esas oportunidades que cuesta encontrar. Es un hermoso PH en primer piso por escalera, completamente cuidado y en excelente estado, que se destaca por su calidez, luminosidad y calidad de conservación. Al ingresar, un living amplio y acogedor nos recibe con piso de granito en impecable estado, estufa de tiro balanceado, aire acondicionado y salida a un balcón al frente. Los techos cuentan con delicadas molduras de yeso que aportan un detalle elegante y distintivo, mientras que las paredes se encuentran perfectamente pintadas y cuidadas. No presenta humedad ni filtraciones. Aire frio-calor, para que todo el año, estés con la temperatura deseada. La propiedad cuenta además con todas sus instalaciones renovadas: cañerías y tuberías de agua realizadas íntegramente en termofusión, y toda la instalación eléctrica nueva, brindando tranquilidad y funcionalidad para el día a día. La cocina-comedor combina funcionalidad y encanto, con muebles bajo mesada, alacenas y hasta una práctica cava sobre la heladera. Desde allí se accede al lavadero, donde se encuentra el termotanque a gas, y a continuación a un patio totalmente independiente y de uso exclusivo, un espacio ideal para disfrutar al aire libre. Un hall distribuidor conecta los ambientes privados de la propiedad. La habitación secundaria, muy amplia y de generosas dimensiones, tiene vista al patio y cuenta con un placard empotrado con frente e interiores completamente renovados. El baño, amplio y luminoso, posee una claraboya que brinda una excelente entrada de luz natural. La habitación principal se destaca por su amplitud, luminosidad y salida al balcón al frente. También cuenta con un placard empotrado con frente e interiores nuevos y, como detalle especial, una pequeña baulera en altura y otra detrás de un espejo oculta, ese espacio secreto que suma practicidad y un encanto particular a la propiedad. Cuenta con aire frio-calor. Los pisos de ambas habitaciones fueron renovados, reemplazando las antiguas alfombras por terminaciones nuevas. Una propiedad cálida, impecable, funcional y lista para mudarse, donde cada detalle fue pensado y cuidado para disfrutarla desde el primer día. Una de esas propiedades que, cuando la visitás, no cuesta imaginarte viviendo ahí. NO DUDES EN HABLARME Y VAMOS A VISITARLA !

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.922
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 728.450/mes

Necesitas ingresos por $ 2.913.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Levalle 500, Bernal Oeste, Buenos Aires

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