Venta PH 3 amb. Quilmes
Ph en venta
USD 40.000

Venta PH 3 amb. Quilmes

Luis Maria Campos 1100 · Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bernal Oeste, 3 ambientes, 90 m², USD 40.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,2% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 444 contra USD 690 de la mediana (-35,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 690
Mediana m²
86 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH 3 AMBIENTES EN BERNAL OESTE – PRIMER PISO POR ESCALERA Entrada independiente y excelente distribución Cómodo PH ubicado en Bernal Oeste, en primer piso por escalera, con entrada totalmente independiente y un práctico acceso con doble puerta de ingreso. Al finalizar la escalera, nos recibe un amplio y luminoso living comedor, con salida al patio, desde donde se accede a una amplia terraza, ideal para disfrutar del aire libre, reuniones o proyectar un espacio propio. La propiedad cuenta con cocina integrada, equipada con ventana al frente que aporta iluminación y ventilación natural. Hacia el frente se destaca un amplio balcón que recorre todo el ancho de la propiedad, brindando un agradable espacio exterior y muy buena luminosidad. Dispone además de baño completo y dos dormitorios amplios, cómodos y funcionales. Una propiedad con ambientes generosos, espacios exteriores y entrada independiente, ideal para quienes buscan la comodidad de un PH sin expensas o con bajo costo de mantenimiento. Bernal Oeste Primer piso por escalera Entrada independiente Living comedor Cocina integrada Patio Amplia terraza Balcón corrido al frente 2 dormitorios amplios Baño completo Importante: Algunas de las imágenes de esta publicación fueron generadas con inteligencia artificial y se presentan únicamente a modo ilustrativo. Su objetivo es ayudar a visualizar el potencial de los espacios y brindar una referencia de posibles ambientaciones o terminaciones. La propiedad se vende en su estado actual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 346.881/mes

Necesitas ingresos por $ 1.387.524/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis Maria Campos 1100, Bernal Oeste, Buenos Aires

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