PH EN VENTA BERNAL
Ph en venta
USD 36.100
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

PH EN VENTA BERNAL

Chubut E/ Avenida Mitre y Comodoro Rivadavia 700 · Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Avellaneda, 3 ambientes, 49 m², USD 38.000 (comparada contra 59 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,5% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 776 contra USD 1.089 de la mediana (-28,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
59
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.089
Mediana m²
52 m²
Comparar con 59 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 • Contacto: Daniela Bustos Chubut e/ Av Mitre y Comodoro Rivadavia 766 (1876), Bernal. PH EN VENTA BERNAL CON PATIO PRIVADO Excelente oportunidad para acceder a tu primera vivienda o realizar una inversión con gran potencial de crecimiento. Se trata de un PH de 3 ambientes, ubicado como tercera unidad al fondo, con ingreso independiente a través de un pasillo. La propiedad cuenta con: * 2 dormitorios * Comedor * Cocina independiente * Baño completo * Patio privado al ingreso, ideal para disfrutar de un espacio propio al aire libre. Ubicación estratégica: a solo media cuadra de Av. Mitre, en Bernal, y a pocas cuadras de Av. Mitre de Los Flores, con fácil acceso a comercios, servicios y principales vías de circulación. Una propiedad con mucho potencial, ideal para quienes buscan su primera casa o para quienes quieren invertir y proyectar mejoras a futuro. ¡Una oportunidad que vale la pena conocer! Algunas imágenes fueron creadas con IA ¿Vamos a conocerla? • *Las medidas son aproximadas, LAS REALES son las que surgen de la escritura. BENEFICIO PARA NUESTROS CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Aprobaciones crediticias en solo 7 días Daniela Bustos • Agente Remax Roble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.645
Precio del aviso
USD 36.100
Escritura y honorarios~2%
USD 874
Sellos y tasas~1%
USD 361
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.310

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 316.239/mes

Necesitas ingresos por $ 1.264.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.025) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 38.000USD 36.10003 de sept de 202615 de sept de 2026
  1. 15 de sept de 2026USD 38.000 → USD 36.100-5.00%

Ubicacion

Chubut E/ Avenida Mitre y Comodoro Rivadavia 700, Bernal Oeste, Buenos Aires

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