Ph en venta en Villa El Triangulo · 2 ambientes
Ph en venta
USD 36.000

Ph en venta en Villa El Triangulo · 2 ambientes

¡Excelente Oportunidad en Bernal Oeste!

Av. Los Quilmes 2046 · Villa El Triangulo, Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa El Triangulo, 2 ambientes, 37 m², USD 36.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento con entrepiso y patio propio, ubicado sobre Av. Los Quilmes, en primer piso por escalera. La unidad comparte acceso únicamente con otras dos propiedades y no abona expensas, una característica cada vez más valorada tanto por quienes buscan su primera vivienda como por inversores. La propiedad dispone de un cómodo estar-comedor, cocina independiente, baño completo, dormitorio principal con pisos de madera y un patio de uso exclusivo. Además, cuenta con un entrepiso con acceso desde el living, ideal como escritorio, estudio, espacio de trabajo, playroom o segundo dormitorio. Su ubicación estratégica sobre una de las principales avenidas de Bernal Oeste permite un rápido acceso a comercios, servicios y transporte público. Una propiedad funcional, con espacios bien aprovechados y el beneficio de no pagar expensas. Consultanos para coordinar una visita. La propiedad se encuentra justo en donde cambia de Wilde a Bernal (Av. los Quilmes 2046 / Av. Mitre 6757 ) "Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán de la documentación correspondiente."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.238/mes

Necesitas ingresos por $ 1.256.952/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Los Quilmes 2046, Villa El Triangulo, Bernal Oeste, Buenos Aires

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