VENTA MONOAMBIENTE APTO PROFESIONAL BERNAL CENTRO

Ph en venta

USD 30.000

= $ 45,9 M

Cuota UVA desde $ 260.791/mes · ingresos $ 1 M

VENTA MONOAMBIENTE APTO PROFESIONAL BERNAL CENTRO

Yapeyú 200 · Bernal Oeste, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 18 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bernal Oeste, 1 ambiente, 18 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 30.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.765 de la mediana (-5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 30.000
Mediana precio/m²: USD 1.765
Mediana m²: 17 m²

Comparar con 1 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTE APTO PROFESIONAL BERNAL CENTRO Se trata de un Ph de un ambiente apto profesional. con cocina y balo completo y salida directa a la calle, a pasos de Avenida Zapiola . Las medidas son orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115

Precio del aviso: USD 30.000
Escritura y honorarios~2%: USD 726
Sellos y tasas~1%: USD 300
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 260.791/mes

Necesitas ingresos por $ 1.043.165/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

18,9% anual

Alquiler esperable

$ 722.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yapeyú 200, Bernal Oeste, Buenos Aires

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