Local en alquiler

ARS 2.450.000

Entrar te cuesta ~$ 7,9 M

Local en alquiler en Villa Esther

Alquiler Local Comercial en Bernal - Ideal Pinturería / Varios Rubros

Zapiola 1208 · Villa Esther, Bernal Oeste, Buenos Aires

Publicado ayer

Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 225 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Esther, 225 m² cubiertos, ARS 2.450.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Se ofrece en alquiler amplio local comercial sobre importante arteria comercial en Bernal, con excelente visibilidad y gran frente a la calle. Actualmente acondicionado y equipado para Pinturería, pero con excelente potencial y adaptabilidad para múltiples rubros comerciales (consultar por proyectos específicos). Características Principales: Superficie y Fachada: Gran frente con amplia vidriera a la calle, ideal para exposición de productos y excelente iluminación natural. Infraestructura: Cartel publicitario de gran formato en marquesina superior con excelente impacto visual. Espacio Interno: Salón principal amplio e integrado, depósito/área de guardado y sanitarios. Accesibilidad: Zona de estacionamiento frontal/playa de maniobras para clientes o carga y descarga. Estado: Excelente estado general, listo para ingresar o adaptar a las necesidades del nuevo emprendimiento.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.864.500

Primer mes: $ 2.450.000
Deposito1mes: $ 2.450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.964.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.450.000

En 3 meses

~$ 2.573.986

En 12 meses

~$ 2.984.876

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.450.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zapiola 1208, Villa Esther, Bernal Oeste, Buenos Aires

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