Galpon en venta

USD 185.000

= $ 284 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

GALPON EN VENTA 240 MTS BERNAL

Coronel de Pinedo 0 · Bernal Oeste, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 241 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Bernal Oeste, 241 m² cubiertos, USD 185.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 768 contra USD 768 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 185.000
Mediana precio/m²: USD 768
Mediana m²: 241 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

VENTA GALPON 240 MTS EN BERNAL El equipo ReMax Vende Galpón • Deposito, ubicado en una zona estratégica de Bernal de fácil acceso a avenidas principales y autopistas. Sólida estructura. Superficie cubierta: 240 MT2 en una sola Planta. • Luz Trifásica. • Portón de 4 mts de altura. • Altura de techos, en la primer nave de 7 metros, BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de "LENDAR", servicio exclusivo para clientes RE/MAX. "SI DESEAS CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD O TENES QUE VENDER PARA COMPRAR NO DUDES EN CONSULTARNOS"

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043

Precio del aviso: USD 185.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.477
Sellos y tasas~1%: USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.613.363/mes

Necesitas ingresos por $ 6.453.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

41,8% anual

Alquiler esperable

USD 6.450/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel de Pinedo 0, Bernal Oeste, Buenos Aires

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