VENTA GALPON 200M2 BERNAL
Galpon en venta
USD 40.000

VENTA GALPON 200M2 BERNAL

Zeballos 2200 · Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Bernal Oeste, 100 m² cubiertos, USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 400 contra USD 400 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 400
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

VENTA GALPON 200M2 BERNAL EXCELENTE OPORTUNIDAD EN BERNAL Te presento este excelente galpón de 100 m² cubiertos, con espacio libre de 100 m2 y una altura aproximada de 5 metros, lo que brinda amplias posibilidades para desarrollar diferentes actividades y trabajar cómodamente con maderas, materiales, herramientas o equipamiento. Características principales: * 100 m² cubiertos. * 100 m² libres * 5 metros de altura. * Espacio libre al aire libre. * Luz trifásica. * Agua. * Cloacas. * Gas. * Habilitado. * Buena calidad constructiva. * Losa de hormigón. Ubicación estratégica: sobre calle Zeballos, Bernal, a 8 cuadras de Mauriño, a 2 cuadras de Zapiola y muy cerca de Avenida Los Quilmes. Una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio funcional para desarrollar una actividad comercial, industrial o productiva, en una ubicación estratégica, cerca de todo y con muy buenos accesos. Una oportunidad única en una ubicación inmejorable. ¡No dudes en consultarnos para más información! Te gustaría agendar una visita para conocer esta propiedad en persona? ¡Contactanos y coordinamos una visita! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador Disclaimer legal: Las medidas, superficies y características expresadas son aproximadas y meramente orientativas. Las superficies y medidas definitivas surgirán de la documentación correspondiente y deberán ser verificadas por el interesado. La publicación está sujeta a disponibilidad, modificaciones y/o retiro sin previo aviso. La intermediación y la actividad inmobiliaria son realizadas por el profesional matriculado correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 348.835/mes

Necesitas ingresos por $ 1.395.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
193,5% anual
Alquiler esperable
USD 6.450/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zeballos 2200, Bernal Oeste, Buenos Aires

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