Fondo de Comercio en venta en Bernal Oeste
Fondo de Comercio en venta
USD 360.000

Fondo de Comercio en venta en Bernal Oeste

Venta Importante Propiedad: Local, Casa en planta alta, lote fondo libre y dpto sin terminar. Mas de 500m2 Bernal O.

Zapiola 1300 · Bernal Oeste, Bernal Oeste, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Bernal Oeste, USD 360.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.050.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 1.050.000
Mediana precio/m²
USD 1.615
Mediana m²
650 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Bernal Oeste

Descripcion

Venta Importante Local y vivienda con 3 habitaciones y lote libre, en Bernal, en Venta ARS 360,000.00 VENTA ? Espacio versátil con gran potencial para tu próximo proyecto ? Ubicado en una excelente zona, Zapiola casi Av. Calchaqui, en Bernal oeste. Este amplio inmueble ofrece ambientes cómodos, luminosos y funcionales, ideales para quienes buscan un lugar con múltiples posibilidades de uso. Con 500m2 aproxim. Cuenta en planta baja con un gran salón principal, de generosas dimensiones, con excelente iluminación natural, perfecto para desarrollar actividades comerciales, profesionales, educativas o institucionales. Dispone además de un sector auxiliar/recepción, espacios de uso práctico, aportando comodidad y valor agregado. Cocina, baños y vestuarios. Ademas, posee un amplio lote libre en su fondo de mas de 200m2. En planta alta la vivienda con 3 habitaciones cuenta con una distribución flexible, lista para adaptarse a tus necesidades y convertirla en el espacio que imaginás. Ideal para inversores, profesionales o emprendedores que buscan amplitud y buena ubicación. En excelente estado y con todos los servicios . Valor U$D 360.000.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.142.584/mes

Necesitas ingresos por $ 12.570.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zapiola 1300, Bernal Oeste, Bernal Oeste, Buenos Aires

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