Departamento en venta en Bernal Oeste · 4 ambientes
Venta departamento bernal
Castro Barros 100 · Bernal Oeste, Bernal Oeste, Buenos Aires
Caracteristicas
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
173 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Bernal Oeste, 4 ambientes, 163 m², USD 299.900
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A.
GARBUGLIA CUCICBA 196
• Contacto: María Teresa D\'uva
VENTA PISO DE 4 AMBIENTES EN BERNAL
• FINANCIACION HASTA 30 % DUEÑOS DIRECTO.
Castro Barro Nº 62, Bernal, Quilmes.
LA PROPIEDAD:
Ubicado en el 12º piso, cuenta con:
• Living/ comedor.
• Cocina/ comedor.
• Lavadero.
• Escritorio.
• Balcón cerrado.
• Dormitorio principal en suite con baño y vestidor.
• 2 dormitorios con placad.
• Baño completo.
• Habitación de servicio con baño.
• Baulera.
• 3 cocheras en subsuelo
Este piso de 4 ambientes en Bernal Centro, ofrece un espacio generoso y bien distribuido.
Al ingresar, nos encontramos con un Hall, amplio living comedor, perfecto para el entretenimiento y las reuniones familiares.
La cocina comedor, brinda un ambiente para compartir.
El dormitorio principal es una suite completa con su propio baño completo y un vestidor.
Los otros dos dormitorios también son espaciosos y cuentan con placares empotrados, lo que ofrece un amplio espacio de almacenamiento.
También hay otro baño completo para mayor comodidad.
Además de los dormitorios, el departamento cuenta con una habitación de servicio con su propio baño completo lo que es ideal como un espacio adicional para invitados.
Destacando un lugar más, cuenta con balcón semi cubierto permite disfrutar de momentos de tranquilidad y aire fresco en cualquier momento del día.
Otro ambiente destinado a escritorio proporciona un espacio dedicado para el trabajo o el estudio, lo que es perfecto para aquellos que trabajan desde casa o necesitan un área tranquila para concentrarse.
El lavadero separado facilita las tareas domésticas, manteniendo el resto del espacio ordenado y organizado.
En resumen, este departamento ofrece una combinación perfecta de comodidad y funcionalidad en una ubicación conveniente en el centro de Bernal.
El Edificio cuenta con portero, quincho con parrilla y cancha de pádel.
MEDIDAS:
Superficie cubierta: 163,88 m2. aprox.
Superficie de semicubierta: 8,84 m2. aprox.
Superficie total de 172,62 m2.
UBICACIÓN:
Bernal, Quilmes.
Castro Barros Nº 62 entre las Avenidas San Martin y Belgrano. A una cuadra de la estación de Ferrocarril Roca.
Con buen acceso a la Autopista Buenos Aires
• La Plata y a varias líneas de colectivos hacia la ciudad de Berazategui, Quilmes, y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
PRECIO: U$S 299.900.-
Expensas: $ 620.000 (Aprox. mes de febrero/ 2026)
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Las superficies son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
MARTIN VELTRI Col. 805.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo.
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 321.043
Precio del aviso
USD 299.900
Escritura y honorarios~2%
USD 7.258
Sellos y tasas~1%
USD 2.999
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.886
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.592.223/mes
Necesitas ingresos por $ 10.368.890/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 74.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Bernal Oeste
Mediana del barrio
USD 59.500
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 299.900
El precio mediano de los departamentos en venta en Bernal Oeste es USD 59.500,
tomando los 40 avisos publicados de todas las
tipologias del barrio.
Ubicacion
Castro Barros 100, Bernal Oeste, Bernal Oeste, Buenos Aires