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Venta Depto 3AMB en complejo seguro - Bernal Oeste
Formosa 1300 · Bernal Oeste, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 57 m²
- Sup. total
- 58 m²
Departamento en Bernal Oeste, 3 ambientes, 57 m², USD 48.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 29,9% por debajo de la mediana del set (USD 68.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 842 contra USD 1.152 de la mediana (-26,9%).
Historial de precio: Baja acumulada de 11,1% desde el 28/09/2026 (de USD 54.000 a USD 48.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 68.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.152
- Mediana m²
- 59 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.717.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 28 de sept de 2026USD 54.000 → USD 52.000-3.70%
- 18 de oct de 2026USD 52.000 → USD 48.000-7.69%
Ubicacion
Formosa 1300, Bernal Oeste, Buenos Aires