Venta Depto 3AMB en complejo seguro - Bernal Oeste
Departamento en venta
USD 54.000
+ ARS 121.447 de expensas

Venta Depto 3AMB en complejo seguro - Bernal Oeste

Formosa 1300 · Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Oeste, 3 ambientes, 57 m², USD 54.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 947 contra USD 1.186 de la mediana (-20,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.186
Mediana m²
53 m²
Comparar con 21 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento de 3 ambientes con espacio guarda Coche EXCLUSIVO y con jardín en complejo cerrado – Bernal Oeste Hermoso departamento de 3 ambientes ubicado en Formosa 1335, Bernal Oeste, dentro de un complejo habitacional cerrado, seguro y tranquilo, ideal para vivienda familiar o inversión. Apto crédito y listo para escriturar. Situado en 3° piso por escalera, se destaca por sus ambientes amplios, muy luminosos y con excelente ventilación cruzada. Cuenta con living-comedor cómodo, cocina funcional con lavadero separado, dos dormitorios con pisos de parquet y baño completo con ventilación natural. Incluye cochera cubierta con baulera de gran tamaño, de uso exclusivo, cerrada y con acceso individual. El ingreso al complejo es mediante portón automatizado, brindando mayor seguridad y comodidad. Uso actualmente asignado a la unidad, no escriturable ni registrado como cochera. El complejo ofrece jardín de uso común, parrillas y cámaras de vigilancia, generando un entorno cuidado y familiar, ideal para quienes valoran tranquilidad sin resignar conectividad. Excelente acceso a transporte público y cercanía a estación de tren. Una propiedad lista para mudarse, en un entorno seguro y bien mantenido. Excelente conectividad: múltiples líneas de colectivo cercanas (129‑14, 148, 159 R2, 293 A, 85, 98) y la estación de tren Roca a pocos minutos.- Agenda una visita, te esperamos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 470.437/mes

Necesitas ingresos por $ 1.881.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Formosa 1300, Bernal Oeste, Buenos Aires

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