VENTA DEPARTAMENTO EMPRENDIMIENTO 3 AMB. APTO CRED
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 94.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO EMPRENDIMIENTO 3 AMB. APTO CRED

Zapiola 1200 · Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Oeste, 3 ambientes, 59 m², USD 70.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 1.186 contra USD 1.220 de la mediana (-2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
29
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.220
Mediana m²
56 m²
Comparar con 29 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

EMPRENDIMIENTO ALTOS DE NINEA ESCUCHA OFERTAS DE FINANCIACION / APTO CREDITO CARACTERISTICAS EDILICIAS Edificio: Estructura y techo de losa Frente: Revestido en Revear Accesos: Ascensor y escalera Suministro de agua: Tanques en la parte superior e inferior cisterna, bomba elevadora Aberturas: Todos los departamentos cuentan con aberturas en aluminio blanco Cocina: Comedor: Ambiente amplio, luminoso, con piso de porcelanato y acceso al balcón mediante puerta balcón Baño: Con ducha, no incluye mampara Cocina completa con muebles bajo mesada, alacenas en melamina, artefacto de cocina, extractor purificador, caldera dual (por unidad funcional) y espacio para lavarropas Dormitorio: con pisos cerámicos y placard con interiores completos Agua caliente: Mediante caldera Calefacción: Mediante losa radiante Grifería: FV o similar Sanitarios: Ferrum y/o Roca Cocheras descubiertas según disponibilidad para ser alquiladas 4 pisos, frente Y contrafrente, ULTIMAS UNIDADES disponibles, consultar. Valor según piso. Servicios: Todos, METROGAS AYSA EDESUR Cloacas, pavimento Zona disponible para todas las compañías telefonía/cable/internet Planos de obra de PH aprobados por el municipio de Quilmes Se destacan de los departamentos, sus terminaciones, la luz natural y su ubicación sobre la Av. Zapiola a dos cuadras del cruce con la Av. Calchaquí. Modalidad de pago: Se escuchan propuestas Al momento de la escritura traslativa de dominio el futuro adquirente contara con toda la documentación completa de la unidad elegida. Las medidas son aproximadas reservándose el constructor cambios sin previo aviso. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR VELTRI COL.805 POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.462/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zapiola 1200, Bernal Oeste, Buenos Aires

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