DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES BERNAL OESTE FINANCIA
Departamento en venta
USD 72.000
+ ARS 100.000 de expensas

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES BERNAL OESTE FINANCIA

Zapiola 1200 · Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Oeste, 3 ambientes, 59 m², USD 72.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 1.220 contra USD 1.186 de la mediana (+2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.186
Mediana m²
59 m²
Comparar con 24 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA BERNAL OESTE ESCUCHA OFERTAS DE FINACIACION PISO 3RO CONTRAFRENTE A AV.ZAPIOLA CARACTERISTICAS EDILICIAS Edificio: Estructura y techo de losa Frente: Revestido en Revear Accesos: Ascensor y escalera Suministro de agua: Tanques en la parte superior e inferior cisterna , bomba elevadora Aberturas: Todos los departamentos cuentan con aberturas en aluminio blanco Cocina: Comedor: Ambiente amplio, luminoso, con piso de porcelanato y acceso al balcon mediante puerta balcón Baño: Con ducha, no incluye mampara Cocina completa con muebles bajo mesada, alacenas en melamina , artefacto de cocina, extractor purificador,caldera dual y espacio para lavarropas Dormitorio: con pisos ceramicos y placard con interiores completos Agua caliente: Mediante caldera Calefaccion: Mediante losa radiante Griferia: FV o similar Sanitarios : Ferrum y/o Roca Cocheras descubiertas segun disponibilidad para ser alquiladas 4 pisos, frente , contrafrente y esquina, 10 departamentos disponibles , consultar . Valor segun piso Servicios: Todos, METROGAS AYSA EDESUR Cloacas, pavimento Zona disponible para todas las compañias telefonia/cable/internet Planos de obra aprobados por el municipio de Quilmes Se destacan de los departamentos, sus terminaciones, la luz natural y su ubicacion sobre la Av Zapiola a dos cuadras del cruce con la Av Calchaqui. Modalidad de pago: Anticipo 50% + honorarios inmobiliarios 24 cuotas fijas en dólares Se escuchan propuestas Al momento de la escritura traslativa de dominio el futuro adquirente contara con toda la documentación completa de la unidad elegida. Las medidas son aproximadas reservándose el constructor cambios sin previo aviso. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR MARTIN VELTRI COL. 805 POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 625.899/mes

Necesitas ingresos por $ 2.503.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zapiola 1200, Bernal Oeste, Buenos Aires

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