Venta Departamento 3 amb. Bernal Quilmes

Departamento en venta

USD 40.000

+ ARS 50.000 de expensas

= $ 61,2 M

Cuota UVA desde $ 347.722/mes · ingresos $ 1,4 M

Venta Departamento 3 amb. Bernal Quilmes

General Álvarez 1200 · Bernal Oeste, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 46 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Oeste, 3 ambientes, 46 m², USD 40.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,8% por debajo de la mediana del set (USD 57.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 870 contra USD 1.213 de la mediana (-28,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 14
Mediana precio: USD 57.000
Mediana precio/m²: USD 1.213
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 14 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Venta Departamento 3 Ambientes en Bernal Oeste. Departamento 3 ambientes en segundo piso por escalera, con orientación este que garantiza una excelente luminosidad durante toda la mañana. Al ingresar, nos encontramos con un cómodo living comedor, equipado con aire acondicionado y estufa a gas, ideal para disfrutar en cualquier época del año. La cocina es independiente y cuenta con un práctico sector de lavadero. La propiedad dispone de dos dormitorios bien distribuidos y un pasillo con placares empotrados que brindan gran espacio de guardado. Además, cuenta con un baño completo en muy buen estado. Una opción funcional y luminosa, ideal para quienes buscan comodidad y ambientes bien aprovechados.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820

Precio del aviso: USD 40.000
Escritura y honorarios~2%: USD 968
Sellos y tasas~1%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 347.722/mes

Necesitas ingresos por $ 1.390.887/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,7% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Álvarez 1200, Bernal Oeste, Buenos Aires

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