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VENTA DEPTO 2 AMB FINANC TERRAZA BERNAL CENTRO
Avenida San Martín 300 · Bernal Oeste, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Sup. total
- 81 m²
Departamento en Bernal Oeste, 2 ambientes, 56 m², USD 119.000 (comparada contra 7 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 197,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 2.125 contra USD 851 de la mediana (+149,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~66,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 851
- Mediana m²
- 52 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 119.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.880
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.320
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.137.889/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida San Martín 300, Bernal Oeste, Buenos Aires