Departamento en venta

USD 49.000

+ ARS 100 de expensas

= $ 75 M

Cuota UVA desde $ 425.959/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta Bernal con cochera

Comandante Franco 0 · Bernal Oeste, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 34 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Oeste, 1 ambiente, 34 m², USD 49.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 1.441 contra USD 1.441 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 49.000
Mediana precio/m²: USD 1.441
Mediana m²: 34 m²

Comparar con 1 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

DEPARTAMENTO, COCHERA Y BAULERA EN VENTA BERNAL CENTRO – IDEAL INVERSIÓN O PRIMERA VIVIENDA COMANDANTE FRANCO 80 Moderno edificio de dos torres de 4 pisos, con construcción de calidad, buena ubicación y proyección de renta. CARACTERISTICAS: • Departamentos muy luminosos. • Aislación térmica y acústica. • Aberturas de alta prestación. AMENITIES: • SUM con cocina, baño y parrilla. • Piscina y solárium en 4° piso. • Expansiones con vista panorámica en 5° piso. • Vestuarios, laundry, bauleras y cocheras. Ubicación estratégica • A 5 cuadras de la estación Bernal. • A 2 minutos de la UNQ y la Universidad Católica. • Rápido acceso a autopista y conexión con CABA. Ideal para inversores que buscan renta segura o para padres que quieran la primera vivienda universitaria de sus hijos. *Imágenes ilustrativas. Medidas y características pueden variar.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455

Precio del aviso: USD 49.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.186
Sellos y tasas~1%: USD 490
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 425.959/mes

Necesitas ingresos por $ 1.703.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,2% anual

Alquiler esperable

$ 515.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Comandante Franco 0, Bernal Oeste, Buenos Aires

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