VENTA COCHERA BERNAL CENTRO OPORTUNIDAD
Cochera en venta
USD 14.000

VENTA COCHERA BERNAL CENTRO OPORTUNIDAD

Don Bosco 100 · Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Bernal Oeste, USD 14.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 14.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 14.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
12 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

COCHERA CUBIERTA | UNIDAD N.º 39 Excelente oportunidad de inversión. Se ofrece en venta cochera cubierta, Unidad N.º 39, ubicada en Don Bosco 121 en el 2.º subsuelo, con doble portón automatizado y unidad debidamente señalizada. Cuenta con acceso peatonal mediante escalera y ascensor, brindando comodidad y practicidad para el ingreso. Existe la posibilidad de adquirir la Unidad N.º 39 de manera individual o en conjunto con la Unidad N.º 40, una excelente alternativa tanto para uso propio como para inversión. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita! Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.987
Precio del aviso
USD 14.000
Escritura y honorarios~2%
USD 339
Sellos y tasas~1%
USD 140
Comision inmobiliaria~3%
USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 122.092/mes

Necesitas ingresos por $ 488.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 80.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Don Bosco 100, Bernal Oeste, Buenos Aires

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