VENTA CASA MULTIFAMILIAR 7 AMB EN BERNAL
Casa en venta
USD 128.000

VENTA CASA MULTIFAMILIAR 7 AMB EN BERNAL

Avenida los Quilmes 900 · Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Oeste, 7 ambientes, 160 m², USD 128.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 800 contra USD 759 de la mediana (+5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 759
Mediana m²
175 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Venta 2 viviendas + local/cochera – Bernal Oeste, Quilmes Excelente oportunidad: dos viviendas en un mismo lote, ideal para dos familias, inversión o vivienda más renta. Se venden en conjunto. PLANTA BAJA – Vivienda con entrada independiente Al frente cuenta con un local que puede usarse como cochera o como local comercial. Ingreso por living Comedor Cocina con salida al patio 2 dormitorios Baño completo Uno de los dormitorios tiene una puerta que comunica con el local. Hoy está cerrada con durlock, así que el local funciona de forma independiente. -Patio con galería y parrilla -Patio muy lindo con galería de madera techada y parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. PLANTA ALTA – Vivienda moderna Se ingresa por el pasillo lateral. Amplio living, comedor y cocina integrados en concepto abierto Cocina nueva Pequeño lavadero Pasillo que lleva a los dormitorios Dormitorio secundario con ventana y placard Dormitorio principal con placard y buena iluminación Baño completo de gran tamaño, moderno, con bañera y ducha UBICACIÓN Y BARRIO La propiedad está en Bernal Oeste, sobre la Av. Los Quilmes, una de las avenidas principales de la zona. El barrio es residencial y tradicional, con casas bajas y a la vez tiene todo cerca: comercios, escuelas, supermercados y bancos. Tiene muy buena conexión por transporte público, con líneas de colectivo sobre la avenida y rápido acceso al centro de Bernal y al tren Roca. Precio: USD 128.000 ¡No te pierdas esta oportunidad! Contactanos para más información o para coordinar una visita. ¡Te esperamos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.118.236/mes

Necesitas ingresos por $ 4.472.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida los Quilmes 900, Bernal Oeste, Buenos Aires

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