VENTA CASA 7 AMBIENTE, COCHERA Y PARQUE, BERNAL
Casa en venta
USD 115.000

VENTA CASA 7 AMBIENTE, COCHERA Y PARQUE, BERNAL

Calle 194 900 · Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Oeste, 7 ambientes, 200 m², USD 115.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,1% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 575 contra USD 800 de la mediana (-28,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
200 m²
Comparar con 5 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD VENTA O PERMUTA, CASA PARA DOS FAMILIAS + INVERSIÓN Si estás buscando una propiedad con múltiples usos esta es tu oportunidad! Casa desarrollada en 2 unidades funcionales independientes, ideal para vivir + alquilar o para familias grandes. DISTRIBUCIÓN: Planta baja: *Living-comedor amplio *Cocina cómoda y funcional *2 habitaciones (la principal con vestidor) *Baño completo *conexión directa al quincho Quincho + exterior: *Quincho cerrado con toilette *Parrilla techada *Cochera pasante para hasta 3 vehículos *Parque amplio *Depósito Plata alta: *Cocina *Living-comedor *3 habitaciones *Baño completo *Espacio extra tipo depósito + habitación *Accesos independientes (por el frente y por el jardin) *Terraza en ambos accesos Además, la planta alta cuenta con espacio de guardado para vehículo al frente. Ideal para generar renta, para dos familias o inversión con múltiples posibilidades. Si querés conocer la propiedad, contactanos, agendá una visita y descubrí todo su potencial. Las medidas son orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclución de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL. 1221.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 999.700/mes

Necesitas ingresos por $ 3.998.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 194 900, Bernal Oeste, Buenos Aires

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