VENTA CASA 6AMB QUINCHO PARQUE PILETA BERNAL OESTE
Casa en venta
USD 99.000

VENTA CASA 6AMB QUINCHO PARQUE PILETA BERNAL OESTE

Sir Fleming 0 · Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Oeste, 6 ambientes, 180 m², USD 99.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,9% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 550 contra USD 583 de la mediana (-5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 583
Mediana m²
200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

CASA CON GRAN LOTE Y QUINCHO – PILETA -PARRILLA HORNO DE BARRO 5Habitaciones • 3 baños Excelentes accesos en Bernal Oeste Casa desarrollada sobre lote propio de 10 x 43,40 mts, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios exteriores bien aprovechados. Ubicada en calle Fleming, a solo una cuadra de Av. Lamadrid y una de Av. Calchaquí, con rápidos accesos y múltiples líneas de colectivo que conectan con Quilmes, Bernal y alrededores. AL FRENTE: 2 cocheras semicubiertas independientes Portones automáticos en cada ingreso PLANTA BAJA: Amplia cocina comedor integrada con isla 2 dormitorios Baño completo PLANTA ALTA: 3 habitaciones Baño completo EXTERIOR: Gran jardín y patio Lavadero independiente y amplio Cuarto de herramientas Pileta de fibrocemento Quincho refaccionado con cocina industrial de 6 hornallas y bacha, baño y entrepiso (se puede utilizar como dpto adicional ya que tiene todos los servicios y termotanque individual) Parrilla y horno de barro al aire libre al costado del quincho EQUIPADA CON: Bomba presurizadora inteligente 2 tanques de 1100lts Estufa a gas comedor y en una de las habitación de abajo AA en 3 habitaciones y comedor Una propiedad con mucho potencial, ideal para familia numerosa o quienes necesiten ambientes adicionales para home office, estudio o emprendimiento. Oportunidad que no podés desperdiciar si sos inversor o si querés disfrutar una hermosa propiedad en familia. Llamanos para concretar una visita. Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 860.611/mes

Necesitas ingresos por $ 3.442.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sir Fleming 0, Bernal Oeste, Buenos Aires

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