OPORTUNIDAD CASA C/ JARDIN QUINCHO BERNAL QUILMES

Casa en venta

USD 213.000

= $ 325,2 M

Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M

OPORTUNIDAD CASA C/ JARDIN QUINCHO BERNAL QUILMES

Sargento Cabral 100 · Bernal Oeste, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 237 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Oeste, 5 ambientes, 237 m², USD 213.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,8% por encima de la mediana del set (USD 158.000). El m² sale USD 899 contra USD 745 de la mediana (+20,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 158.000
Mediana precio/m²: USD 745
Mediana m²: 205 m²

Comparar con 7 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA DE 4 AMBIENTES EN BERNAL OESTE, QUILMES • APTO CREDITO EXCELENTE CASA TIPO CHALET DE 237 M² CONSTRUIDOS SOBRE UN LOTE DE 305 M² EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE BERNAL OESTE, QUILMES. DISTRIBUCIÓN: • 3 dormitorios, uno de ellos en suite con baño y bañera doble • 2 baños adicionales • 1 toilette en recepción • Cocina completa con anafe y horno a gas • Comedor • Living con ventanales bow windows • Garage incorporado y divisible con panel piso a techo tipo "puerta granero" CARACTERÍSTICAS: • Construida en el año 2000 con materiales de excelente calidad • Calefacción y pre-instalación de aire acondicionado central • Portones de acceso automáticos • Sistema de alarma con cámaras de seguridad y acceso remoto por app • Quincho y jardín UBICACIÓN PRIVILEGIADA: • Próxima a principales accesos, avenidas, autopista y medios de transporte No dude en contactarnos para coordinar una visita a esta propiedad excepcional, apta para crédito.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 228.017

Precio del aviso: USD 213.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.155
Sellos y tasas~1%: USD 2.130
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.732

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.847.142/mes

Necesitas ingresos por $ 7.388.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sargento Cabral 100, Bernal Oeste, Buenos Aires

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OPORTUNIDAD CASA C/ JARDIN QUINCHO BERNAL QUILMES

Caracteristicas

Descripcion

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